概要：www.laixuea.com 3、加强物业行业管理。结合本市实际组织学习和宣传贯彻《物权法》、《物业管理条例》的基本精神，对全市已售公房的小区积极引导实行自治管理或聘请专业化物业公司管理，着力推进物业管理工作的专业化和社会化。今年新增业主大会1个，业主委员会4个，全市业主委员会已达189个，物业管理覆盖面达到90％。对市一中老校区住宅房的小区管理，指导成立了本市第二家业主大会，并选聘专业物业公司管理，为房改售房单位加强庭院 区物业管理工作提供了范例。组织物业管理从业人员培训2次，参训45人次。同时我局严格维修资金归集和支取管理程序，上半年归集维修资金21万元、审批支取维修资金3万元。除此，与社区联手组织“示范物业小区”的创建工作已深入展开，已有7年单位申报并进入实质性的创建活动。4、强化拆迁市场管理与服务。把建立规范、健康的拆迁市场作为招商引资、改善投资环境、推进城市建设发展的重要举措，服务好城市经济和社会发展。围绕《物权法》的实施，研究管理办法，上半年
房地产管理局2017年上半年工作总结,标签：机关后勤工作总结,企业行政后勤工作总结,http://www.laixuea.comwww.laixuea.com 3、加强物业行业管理。结合本市实际组织学习和宣传贯彻《物权法》、《物业管理条例》的基本精神，对全市已售公房的小区积极引导实行自治管理或聘请专业化物业公司管理，着力推进物业管理工作的专业化和社会化。今年新增业主大会1个，业主委员会4个，全市业主委员会已达189个，物业管理覆盖面达到90％。对市一中老校区住宅房的小区管理，指导成立了本市第二家业主大会，并选聘专业物业公司管理，为房改售房单位加强庭院 区物业管理工作提供了范例。组织物业管理从业人员培训2次，参训45人次。同时我局严格维修资金归集和支取管理程序，上半年归集维修资金21万元、审批支取维修资金3万元。除此，与社区联手组织“示范物业小区”的创建工作已深入展开，已有7年单位申报并进入实质性的创建活动。
4、强化拆迁市场管理与服务。把建立规范、健康的拆迁市场作为招商引资、改善投资环境、推进城市建设发展的重要举措，服务好城市经济和社会发展。围绕《物权法》的实施，研究管理办法，上半年，我局下发了《进一步加强拆迁管理工作的通知》（房管[201x]18号），规范了拆迁行为，杜绝野蛮拆迁，切实减少拆迁上访，有效维护社会稳定。半年来，按照市政府协调专班的要求，完成了等5个市政府重要项目的房屋拆迁调查，核实面积及附属设施调查登记清点工作，累计调查房屋176户，总面积47507.53m2，其中砖混27750.37m2，砖木19757.06m2。拆迁服务工作及时到位，从而缓解和消除了因拆迁给项目建设带来的诸多矛盾，确保了项目建设顺利进行，得到了市协调组的好评。
（三）、加强国有直管公房管理。
1、按上级要求，在国有资产清理的基础上，建立纸质文档、电子文档、图象一体的基础管理方式，完善公房管理办法，建立资产管理制度。
2、定期开展消防和结构安全检查，及时消除隐患。我局所属陆城、枝城房管所目前经营管理直管公房10.6万平方米,承租居民1702户，其中直管公房危房3.3万平方米，涉危房屋455户1456人。这些危旧房屋结构陈腐、房龄老化、分布零散、消防不畅、基(本文来自www.laixuea.com转载请注明出处！)础设施落后、安全隐患突出，居民的生命安全和国家财产安全时刻都面临着威胁。为加强直管公房的管理，确保国有资产保值增值，确保安全无事故，今年主要做了以下方面工作：
（1）、签订责任书明确责任。我局高度重视安全责任制落实，同各房管所签订了《安全生产目标责任书》，各房管所分片确定责任人，将安全责任逐级明确。同时结合危旧直管公房分布的特点，成立了安全检查专班，今年集中力量先后对全市危旧公房开展了三次全方位拉网式大检查（春节前后雪灾后、5月12日地震后、6月汛期前），发现安全隐患突出的有140处，住户212户，危险空置房52处。针对危房的不同危险程度，我局采取了“一告知，二维修，三拆除”管理措施，针对性地下发了预警通知书288份，投入7.8万元，维修了398处，加固处理2处，半年来未出现塌房伤人事故。
（2）、制定了各种抗灾抢险应急预案。我局为进一步加强直管公房安全管理，明确全局干部职工在抗击自然灾害工作中的应急措施和各自职责，元月份制定了《关于抗雪冻灾害应对方案》，6月份又制定了《市直管公房防汛抗灾应急预案》。成立了抗灾工作领导小组，下设6个应急工作专班，设置了热线电话，储备了抗灾抢险应急物资（红砖、檩木、椽木等），维修施工队伍做到零假期，预防和应急处理因灾害造成的房屋坍塌，最大限度地确保直管公房承租户居民的生命安全和国家财产的安全。
3、不断提高直管公房的服务水平和质量。今年从规范公房合同管理入手，一是对1702户公房户重新签定租赁合同，查处私下转租公房谋利的不法行为，理顺租赁关系。二是对金源小区、解放路100号的120户居民进行改水，改为一户一表，解决居民长期水损问题。三是对城乡路仓库重新测量调价、西门楼底层门面房招租并签定合同，年增房租1万多元。
（四）联村多办实事，帮扶贴心为民。
半年来，我局认真落实市委“民心工程”活动要求，高度重视扶贫帮困工作，局班子成员和驻村指导员先后多次到扶贫帮困联系点高坝洲镇曾家岗村入户走访体察民情，联村帮扶办实事，为民服务送温暖，真心扶贫，贴心为农，为该村做了大量的帮扶工作。
1、拟订帮扶计划。
3月份，我局班子成员深入联系点村，同村干部一起认真研究，制定了全年帮扶计划：一是继续支持2组特困村民的女儿每学年部分学费至完成学业。二是协调组织医疗专家到村免费给村民义诊一次。三是修通一条2km断头路（原两村交界，现五组与十组之间），给予一定的资助资金。四是帮助困难群众改造危房2户。五是局班子成员联系帮扶三个特困农户。