新准则下房地产开发企业建筑安装工程费的核算

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房地产开发企业的会计核算与其他行业的最大区别不外乎有三个方面：其一开发成本成本项目构成、核算的特殊性；其二商品房营业收入确认的条件和依据不同；其三涉及相关税金的核算内容更加广泛本文拟仅对房地产开发企业“建筑安装工程费”的核算作如下探讨
根据《施工房地产开发企业财务制度》以及《房地产开发企业会计制度》的规定房地产开发企业的成本项目有六个：
1、土地征用及拆迁补偿费
2、前期工程费
3、建筑安装工程费
4、基础设施费
5、公共配套设施费
6、开发间接费用
一般情况下开发成本中土地征用及拆迁补偿费以及建筑安装工程费会占总成本的70％左右现在房地产开发企业的土地基本上都是通过竞拍方式取得的“土地征用及拆迁补偿费”的核算也就很简单了而“建筑安装工程费”的核算正确与否直接关系到成本核算的质量以及会计信息的披露因此房地产开发企业的成本核算中“建筑安装工程费”的核算尤为重要
在新会计准则体系以及《企业会计制度》中均没有对房地产开发企业成本核算的具体规定根据新准则的要求结合房地产开发企业会计核算的实际情况对房地产开发企业“建筑安装工程费”的核算所使用的会计科目、核算程序作如下介绍：
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