房地产交易秩序专项整治工作方案

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按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发[20xx]37号）和《建设部国家发展改革委员会国家工商行政管理总局关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》（建住房[20xx]166号）的要求现就房地产交易秩序专项整治活动制定如下工作方案
一、房地产交易秩序专项整治的指导思想和原则
（一）指导思想
从实践“三个代表”重要思想和落实科学发展观的高度出发认真贯彻执行《国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知》（国办发明电〔20xx〕8号）、《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发〔20xx〕26号）、国办发[20xx]37号和建住房[20xx]166号文件的要求扎实有序地开展专项整治工作坚持深化改革和加强法治并举、整顿规范和健康发展并重标本兼治综合治理严格市场准入和项目审批加强市场监管加大查处力度规范市场秩序；抓好制度建设完善法规建立责任追究制度培育市场信用体系切实维护群众合法权益促进我国房地产市场健康发展
（二）工作原则
1、标本兼治综合治理房地产交易秩序整治活动既要立足当前又要着眼长远运用经济、法律、行政等多种手段进行综合治理
2、把握政策维护稳定要从我国国情出发坚持调整住房供应结构、稳定住房价格与保护人民群众住房权益相统一既要查处房地产交易环节的违法违规行为维护消费者合法权益又要促进房地产业健康发展维护社会稳定
3、分工协作密切配合各级建设（房地产）、发展改革（价格）、工商行政管理部门要分工协作联动整治相关部门要切实落实治理责任细化工作任务解决突出问题严格责任追究并与治理商业贿赂、规划效能监察工作实行联动
二、专项整治的工作机构、目标和任务
（一）工作机构
1、在房地产市场宏观调控部际联席会议工作制度下建设部、国家发展改革委、国家工商总局成立专项整治工作协调小组指导、协调、监督各地的专项整治工作建设部副部长任领导小组组长国家发展改革委、国家工商总局分管领导任副组长协调小组办公室设在建设部住宅与房地产业司该司司长任办公室主任国家发展改革委价检司、国家工商总局消费者权益保护局参加办公室工作
2、各地也应比照中央国家机关工作机制开展整治工作各省、自治区、直辖市建设（房地产）、发展改革（价格）、工商行政管理部门要密切合作结合本地实际抓紧部署本地区的专项整治工作并加强监督、检查对执行不力的市、县（区）给予通报
3、各城市要在市政府统筹安排下建设（房地产）、发展改革（价格）、工商行政管理部门尽快成立专项整治工作协调小组加强组织领导切实落实专项整治工作的各项要求
（二）工作目标
通过专项整治落实房地产交易环节的各项制度和措施重点查处房地产交易过程中的违法违规行为以及群众投诉和媒体曝光的典型案例切实解决群众反映强烈的各类问题使房地产违规销售、利用虚假合同套取银行贷款、偷逃税款等违法违规行为得到有效遏制虚假广告和其他违法违规广告以及在地产销售过程中实施欺诈发布房地产交易虚假信息、炒卖房号、捂盘惜售、囤积房源等恶意炒作、哄抬房价等扰乱市场秩序的行为得到及时查处使房地产交易不断规范房地产市场信用体系不断完善创造公平竞争的市场秩序和规范诚信的市场环境
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