概要：南昌市瑶湖板块某住宅项目前期调研报告 目 录 导 语 第一部分 瑶湖板块调查及可行性分析 一 南昌市国民经济发展概况 二 南昌市房地产调查资料统计与分析 三 瑶湖板块调查概况及分析研究 第二部分 瑶湖板块项目定位 一 住宅项目市场定位 二 住宅项目客户定位 三 住宅项目产品定位 四 住宅项目价格定位 第三部分 寄语 导 语 随着江西中部崛起的口号提出，江西的经济发生了翻天覆地的变化，产业化结构调整顺应了经济的发展。江西的房地产业也是兴起的太阳，在南昌，随着城镇化进程的加快，南昌的房地产业已经成为了江西产业的主流产业，支柱产业。因为学习了房地产策划与营销的课程，要完成一篇关于房地产前期的调研策划报告。在瑶湖板块要完成一块500亩土地，容积率为2的住宅项目。 要能够很好的完成这个任务，或者可以说为了抓住这一次机会，把自己的课堂上所学的专业知识运用到实践中去，我们必须全力以赴。充分运用自己的所学，去进行系统的调查，分析和研究。由于初次做这样的房
南昌市瑶湖板块某住宅项目前期调研报告,标签：调研报告怎么写,调研报告格式,http://www.laixuea.com南昌市瑶湖板块某住宅项目前期调研报告
目 录
导 语
第一部分 瑶湖板块调查及可行性分析
一 南昌市国民经济发展概况
二 南昌市房地产调查资料统计与分析
三 瑶湖板块调查概况及分析研究
第二部分 瑶湖板块项目定位
一 住宅项目市场定位
二 住宅项目客户定位
三 住宅项目产品定位
四 住宅项目价格定位
第三部分 寄语
导 语
随着江西中部崛起的口号提出，江西的经济发生了翻天覆地的变化，产业化结构调整顺应了经济的发展。江西的房地产业也是兴起的太阳，在南昌，随着城镇化进程的加快，南昌的房地产业已经成为了江西产业的主流产业，支柱产业。因为学习了房地产策划与营销的课程，要完成一篇关于房地产前期的调研策划报告。在瑶湖板块要完成一块500亩土地，容积率为2的住宅项目。
要能够很好的完成这个任务，或者可以说为了抓住这一次机会，把自己的课堂上所学的专业知识运用到实践中去，我们必须全力以赴。充分运用自己的所学，去进行系统的调查，分析和研究。由于初次做这样的房地产调研策划报告，工作量大，调查的范围广。而我们的调研报告要以市场为导向，以事实为依据，因此我们就以团队的方式，充分合作，开展着我们的全面的市场调查和研究，本报告得到了同学们的大量真实调查数据的帮助，运用了专业性知识研究和撰写出来的。
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第一部分 瑶湖板块调查及可行性分析
（一） 南昌市国民经济发展概况
⑴ 国民经济继续保持平稳较快发展。初步核算，全年全省生产总值4618.8亿元，比上年增长12.3%，连续四年实现12%以上增长。其中，第一产业增加值786.3亿元，增长6.5%；第二产业增加值2319.0亿元，增长16.3%；第三产业增加值1513.5亿元，增长9.9%。人均生产总值突破1万元，达10679元，比上年增加1239元。经济结构进一步优化。三次产业结构由上年的17.9：47.3：34.8调整为17.0：50.2：32.8，第二产业比重首次突破50%，比上年提高2.9个百分点，二三一结构得到进一步巩固和发展。工业成为推动经济快速增长的主导力量，工业增加值占生产总值的比重达到39.1%，提高3.2个百分点，对经济增长的贡献达55.4%。农业基础地位更加巩固，现代服务业进一步发展。多种经济成分共同发展的格局基本形成，非公有制经济增加值增长16.2%。
⑵ 消费品市场销售稳定增长。市场物价总水平保持基本稳定。全年居民消费价格比上年上涨1.2%，涨幅比上年回落0.5个百分点，其中城市上涨0.9%，农村上涨1.6%。商品零售价格上涨1.2%。工业品出厂价格上涨9.7%。原材料、燃料、动力购进价格上涨8.6%。固定资产投资价格上涨3.2%。农业生产资料价格上涨1.1%。表1 201x年居民消费价格指数
（以上年为100）
项目
指数
居民消费价格
101.2
食品
101.1
烟酒及用品
100.3
衣着
99.7
家庭设备用品及维修服务
101.5
医疗保健和个人用品
101.6
交通和通信
99.0
娱乐教育文化用品及服务
99.6
居住
105.6
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（3）项目核心资源
该项投资项目地处瑶湖风景区，可借瑶湖水面打造核心竞争力。瑶湖是南昌市城东近郊地区最大的内陆天然湖泊，现有水面近三万亩，其水面面积相当于南昌城内城外八个湖泊面积的总和。春夏之际，湖面开阔，烟波浩渺；秋色之时，更有数以万计的珍奇候鸟纷至栖息，美不胜收。
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