南京市玄武区商贸流通产业战略发展规划

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目录

第一章玄武区商贸流通业发展的环境分析………………………(1)
第一节“长三角”增量经济有利南京市的商贸发展……………(1)
一、“长三角”经济发展的增速明显……………………………(1)
二、南京市面临新的挑战与机遇………………………………(3)
三、经济的发展推动了需求的增长……………………………(3)
第二节南京市新一轮发展有利玄武区的商业发展……………(4)
一、玄武区的辐射与吸纳能力将逐步提高……………………(4)
二、区位优势将带动玄武区商贸流通业的发展………………(5)
三、人均收入提高有利玄武区商业开发………………………(6)
第三节玄武区商业发展的现状…………………………………(7)
一、玄武区商业的基本概况和特点……………………………(7)
二、玄武区商业的主要优势……………………………………(9)
三、玄武区商业面临的问题……………………………………（10）
第二章我国发达城市区域商业的经验借鉴和启示……………（14）
第一节沪、杭、苏商业特色区经验介绍………………………（14）
一、规划领先的黄浦区商业……………………………………（14）
二、便民利民的苏州工业园新兴社区商业……………………（16）
三、依景开发的杭州市西湖区湖滨商业………………………（17）
第二节发达城市商业特色区对玄武区的有益启示…………（17）
一、商业发展依赖于超前的规划布局…………………………（18）
二、商业发展依赖于良好的投融资概念………………………（19）
三、商业发展依赖于国际化的管理理念………………………（20）
第三节发达城市商业特色区经验对玄武区的借鉴…………（21）
一、转变观念科学规划………………………………………（21）
二、发掘题材优化配置………………………………………（22）
三、打造亮点营造氛围………………………………………（23）
第三章玄武区商业发展的总体目标和战略定位………………（24）
第一节玄武区商业发展的总体目标…………………………（24）
一、确立商业向现代化发展的中长期目标……………………（24）
二、明确近期切实可行的重点工作……………………………（25）
三、制订出分步实施积极推进的发展策略……………………（26）
第二节玄武区商业发展的战略定位…………………………（26）
一、积极打造中心城区商业的繁荣繁华………………………（27）
二、努力推进社区商业的便民利民……………………………（27）
三、着力创新都市的休闲服务业………………………………（28）
第三节玄武区商业发展的战略任务…………………………（28）
一、加速营造商业发展的政策环境……………………………（29）
二、加速优化商业发展的市场环境……………………………（29）
三、加速培育商业发展的服务环境……………………………（31）
第四章玄武区商业的重点布局和规划…………………………（32）
第一节新街口核心商圈的战略布局…………………………（32）
一、新街口核心商贸区的功能定位…………………………（32）
二、建设现代“都市型消品茂”………………………………（34）
三、开发面向“长三角”的现代商贸中心……………………（36）
第二节孝陵卫社区商业的重点布局…………………………（36）
一、孝陵卫社区商业的定位和布局……………………………（37）
二、居住区商业布局……………………………………………（39）
三、后期街坊型商业形式………………………………………（41）
第三节珠江路高科技产业街的布局…………………………（42）
一、珠江路高科技产业街的发展现状…………………………（42）
二、珠江路高科技产业街的经营定位…………………………（45）
三、珠江路高科技产业街的规划布局…………………………（47）
第四节开发玄武湖畔亲水商业………………………………（48）
一、湖畔亲水商业开发的价值分析……………………………（49）
二、借势玄武湖开发现代休闲服务业的思路…………………（49）
三、玄武湖畔现代休闲服务业的布局…………………………（50）
第五节构建玄武区专业市场体系的设想……………………（51）
一、副食品市场的功能化建设…………………………………（52）
二、汽车商贸市场集群化建设…………………………………（52）
三、东杨坊现代物流基地建设…………………………………（54）
第五章推进玄武区商业发展的建议和措施……………………（56）
第一节商业整体发展需要综合政策配套……………………（56）
一、加快建章立规形成综合的政策配套支持…………………（56）
二、整合管理资源形成政府的统一协调模式…………………（57）
三、通过必要的程序提高商业规划的刚性……………………（58）
第二节需要发挥政府和市场的双重作用……………………（58）
一、坚持政府对商业发展的主导地位…………………………（58）
二、充分发挥市场对商业发展的调节作用……………………（59）
三、以社会化运作的机制推动商业发展………………………（59）
第三节招商引资需要资本运作和投融资平台………………（60）
一、利用商业规划创造良好的投融资概念……………………（60）
二、利用政策导向提供资本运作的平台………………………（61）
三、努力吸引国际型的商业品牌企业进驻……………………（61）
第一章玄武区商贸流通业发展的环境分析
随着全球经济一体化的进程加快以及中国加入WTO中国的经济将日益融入世界经济对于中国而言这既是机遇又是严峻的挑战与此同时在全球经济不振的情况下中国的经济依然保持着较快的增长速度尤其是“长三角”地区增速尤为明显显示了这一区域巨大的发展活力作为“长三角”经济圈内占有重要地位的南京市明显加快了发展的步伐正成为“长三角”经济圈经济增长的一个新亮点
第一节“长三角”增量经济有利南京市的商贸发展
长江三角洲是我国经济实力最强的地区之一全区土地面积虽仅占全国1％人口也只占全国的6.25％然而其GDP却占到了全国的近四分之一“长三角”经济的快速增长必将给南京市的经济发展带来巨大的挑战但同时也将带来极大的发展机遇随着在新一轮发展中南京市经济的崛起将极大的推动需求的进一步增长这对南京市的商贸流通产业的发展将起到十分积极的影响
一、“长三角”经济发展的增速明显
1999年到2001年的三年间“长三角”地区中有相当代表性的、并具有一定核心作用的南京市GDP增长了28.9%人均可支配收入增长了15%第三产业完成值增长了31.24%；苏州市分别增长了29.6%、29.17%、32.16%；杭州市分别增长了28%、19.93%、33.4%；宁波市则增长了26.01%、26.33%、34.55%四个城市的人均GDP也平均增长了26.79%从这些样本城市的国民经济基本指标来看“长三角”的经济呈现快速发展的趋势这也充分反映出“长三角”地区的经济发展在未来的10到15年仍有着强劲的发展动力这将给南京市的商贸流通产业带来极大的发展空间

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